物件所在地：東京都杉並区南荻窪1丁目
【依頼内容】
相続した築古賃貸マンションの有効活用
【物件概要】
土地：386.64坪
建物：282.40坪 総戸数15戸（賃貸中8戸）
築年：昭和60年新築
【弊社分析】
① 賃貸マンションを現状保有した場合
建物が30年以上経っており、エレベーターもなく今後の賃料の下落、空室リスクが見込まれる。また大規模修繕を行っておらず、今後修繕コストが大きくかかる。
② 賃貸マンションを建て替えた場合
借入でマンションを建築した場合、建築コスト等で20億円程度になり、回収に相当な時間がかかる。 また市場に合った建物を個人で建築するのは困難である。
【弊社業務】
自宅部分と隣地の駐車場を含み610坪にしてデベロッパーとの共同事業を提案
事業手法としては「定期借地権×等価交換」 土地を手放さず借入を行うこともなく居住用住戸と賃貸用住戸を取得
名称：リビオ荻窪レジデンス
デベロッパー：日鉄興和不動産株式会社
物件所在地：東京都杉並区南荻窪1丁目
【依頼内容】
駐車場（隣地）有効活用
【物件概要】
土地：107.16坪
駐車場：全18台（月極）
【弊社業務】
デベロッパーと共同事業を提案
事業手法としては「定期借地権付分譲戸建て」
土地評価の70%の権利金を受け取り、定借戸建分譲にすることにより52年後更地にて地主に返還される。
名 称：リビオ荻窪ハウス
デベロッパー：日鉄興和不動産株式会社
物件所在地：世田谷区経堂5丁目
【物件概要】
土地面積：404.13坪
駐車場：全18台（月極）
【弊社業務】
コーポラティブ会社（アーキネット）に仲介
物件所在地：目黒区東が丘1丁目
名 称：目黒東が丘テラス
土 地：152.99坪
総戸数：13戸
設 計：佐藤光彦建築設計事務所
物件所在地：新宿区払方町
名 称：神楽坂テラス
土 地：102.68坪
総戸数：9戸
設 計：成瀬・猪熊建築接結事務所
物件所在地：東京都北区赤羽台3丁目
【依頼内容】
中古戸建のバリューアップ
【物件概要】
土地：18.77坪
建物 ：15.02坪
築年：昭和43年12月新築
【弊社業務】
築古戸建をフルリフォームして
『再生コンサルティング』
物件所在地：東京都杉並区荻窪4丁目
【物件概要】
土地：84.93坪
建物：72.97坪
築年：平成2年6月新築
【弊社業務】
地元不動産会社に事業用地として仲介
物件所在地：東京都杉並区西荻窪3丁目
【物件概要】
土地：37.01坪
建物：90.20坪
築年：平成3年2月新築
【弊社業務】
地元不動産会社に保有資産として仲介
物件所在地：東京都新宿区西新宿7丁目
【物件概要】
土地（借地権）：74.69坪
建物①：203.97坪
建物②：73.88坪
築年：昭和40年10月新築
【弊社業務】
デベロッパーにマンション用地として仲介
物件所在地：群馬県前橋市表町2丁目 JR両毛線「前橋」駅徒歩1分
【物件概要】
土地：2,012.75坪
建物：店舗棟（店舗）7,593.43坪（駐車場）1,138.02坪 、駐車場棟 4,107.56坪
【依頼内容】
商業ビルコンサル会社より、ビル売却相談
【弊社業務】
売却に関するコンサルティング・仲介業務を受け、不動産会社に売却